Last summer, something monumental happened. One of Uncuffed's founding producers, Greg Eskridge, came home after more than 30 years in prison. In this episode we’ll bring you back to that emotional day last summer when he walked out of the San Quentin gates, free at last. Our work in prisons is supported by the California Arts Council, the California Department of Corrections and Rehabilitation, independent foundations, and donations from listeners like you. Learn more, sign up for Uncuffed news, and support the program at www.weareuncuffed.org Follow us @WeAreUncuffed on Instagram and Facebook Transcripts are available within a week of the episode coming out at www.kalw.org/podcast/uncuffed…
Player FM - Internet Radio Done Right
Checked 1y ago
Ditambah three tahun yang lalu
Kandungan disediakan oleh Gianluca Scalingi. Semua kandungan podcast termasuk episod, grafik dan perihalan podcast dimuat naik dan disediakan terus oleh Gianluca Scalingi atau rakan kongsi platform podcast mereka. Jika anda percaya seseorang menggunakan karya berhak cipta anda tanpa kebenaran anda, anda boleh mengikuti proses yang digariskan di sini https://ms.player.fm/legal.
Player FM - Aplikasi Podcast
Pergi ke luar talian dengan aplikasi Player FM !
Pergi ke luar talian dengan aplikasi Player FM !
))
Daily Deals
Episode 2: CAPITOLO 2 - L'ARRIVO DEL COVID IN ITALIA
Manage episode 304289528 series 2992916
Kandungan disediakan oleh Gianluca Scalingi. Semua kandungan podcast termasuk episod, grafik dan perihalan podcast dimuat naik dan disediakan terus oleh Gianluca Scalingi atau rakan kongsi platform podcast mereka. Jika anda percaya seseorang menggunakan karya berhak cipta anda tanpa kebenaran anda, anda boleh mengikuti proses yang digariskan di sini https://ms.player.fm/legal.
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Nei momenti difficili, la peggior cosa che puoi fare è rimanere fermo, meglio agire in fretta e cambiare idea molto lentamente Il flusso di cassa è l’elemento più importante del business Avere un buon rapporto con i proprietari dei tuoi appartamenti non è necessario è fondamentale, il che non significa essere sempre accondiscendenti Le soluzioni win-win sono le migliori e spesso non si basano esclusivamente sul denaro Imparare a negoziare è una competenza della quale non puoi fare a meno Hai bisogno di consulenti legali di fiducia, firmare un contratto non è una passeggiata
…
continue reading
13 episod
KongsiManage episode 304289528 series 2992916
Kandungan disediakan oleh Gianluca Scalingi. Semua kandungan podcast termasuk episod, grafik dan perihalan podcast dimuat naik dan disediakan terus oleh Gianluca Scalingi atau rakan kongsi platform podcast mereka. Jika anda percaya seseorang menggunakan karya berhak cipta anda tanpa kebenaran anda, anda boleh mengikuti proses yang digariskan di sini https://ms.player.fm/legal.
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Nei momenti difficili, la peggior cosa che puoi fare è rimanere fermo, meglio agire in fretta e cambiare idea molto lentamente Il flusso di cassa è l’elemento più importante del business Avere un buon rapporto con i proprietari dei tuoi appartamenti non è necessario è fondamentale, il che non significa essere sempre accondiscendenti Le soluzioni win-win sono le migliori e spesso non si basano esclusivamente sul denaro Imparare a negoziare è una competenza della quale non puoi fare a meno Hai bisogno di consulenti legali di fiducia, firmare un contratto non è una passeggiata
…
continue reading
13 episod
Semua episod
×
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
CLOSE
Conclusioni e come entrare in contatto con l'Autore
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO - L'importanza degli abbonamenti e delle formule "subscription"
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Gestire gli imprevisti: cassetta di sicurezza chiavi esterna e tastierino apriporta Controllo dei consumi: cronotermostato wi-fi Sistemi di pagamento e conti bancari smart, come farti pagare in maniera istantanea ovunque tu sia
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO NCC Convenzioni con negozi di zone (lavanderie, ristoranti, ecc.) Tour e attività Programmi di affiliazione Bouqet/cene romantiche e proposte di matrimonio
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 7: CAPITOLO 7 - STRATEGIE DI GUADAGNO CON IMMOBILI A PROVA DI COVID 51:37
51:37 
Main Kemudian 
Main Kemudian 
Senarai 
Suka 
Disukai51:37
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO I “gadgets” che ti permettono di essere pieno nonostante la pandemia Unicità: terrazza con vista e appartamenti a tema Caso studio: come fare numeri spaventosi in piena pandemia Come conquistare una categoria di riferimento sui principali portali Cosa sono le Esperienze di Airbnb e come puoi monetizzare soggiorni di lungo periodo Le Avventure, altri modi di monetizzare Cosa sono gli spazi unici e perché ne sentirai sempre più parlare I segnali di ripresa del settore turistico e del mercato degli affitti brevi e non Cos’è il Revenge Travel L’importanza di essere flessibili. Obiettivo: disintermediare Il vantaggio degli short term rentals sugli hotels “Staycation” ed effetto “cocooning” Il futuro del marketing per il tuo appartamento: importanza dei video, virtual tours e droni…
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 6: CAPITOLO 6 - 10+(1) STRATEGIE PER SCALARE RAPIDAMENTE IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI E DELLE SUBLOCAZIONI 27:52
27:52 Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka Disukai27:52
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Le resistenze che incontrerai per scalare il tuo business: 1, 3, 10, 30 appartamenti Acquisire appartamenti nelle vicinanze di quelli che hai già Fare dei “blocchi” di più appartamenti ti permette di ottimizzare i costi Prendere in affitto appartamenti anche a prezzi superiori e valutare ogni affare singolarmente Puntare sui tagli di grande metratura che siano facilmente divisibili in stanza o mini-appartamenti Sacrificare agosto e dicembre, in generale fare il contrario di quello che fanno gli altri Creare valore per i tuoi competitor Puntare sugli ultimi, la strategia per trovare gli immobili da valorizzare Strategia R.I.P. per acquisire immobili a costo zero L’importanza dell’homestaging per i tuoi appartamenti Anticipare meno soldi possibili ed utilizzare la liquidità su diversi affari…
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 5: CAPITOLO 5 - STRATEGIE DI GUADAGNO CON IMMOBILI - LIVELLO AVANZATO 1:22:05
1:22:05 Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka Disukai1:22:05
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Come combinare le varie strategie di guadagno con gli immobili L’importanza dei Render e come utilizzarli al meglio Come autofinanziare le nuove operazioni di acquisizione e ristrutturazione degli immobili
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 4: CAPITOLO 4 - STRATEGIE DI GUADAGNO CON IMMOBILI - LIVELLO MEDIO 19:15
19:15 Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka Disukai19:15
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI SALIENTI DI QUESTO CAPITOLO Il trading extra-alberghiero, cos’è e in cosa consiste Cos’è la cessione del preliminare e quando usarla? Cos’è la cessione del contratto di locazione, e quando usarlo? L’importanza della ristrutturazione nel trading extra-alberghiero Cos’è il “sacrificio della regina” ovvero usare un profilo come test prima di creare quello definitivo…
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 3: CAPITOLO 3 - STRATEGIE DI GUADAGNO CON IMMOBILI - LIVELLO BASE 1:10:48
1:10:48 Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka Disukai1:10:48
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Prima di iniziare: contratti ed assicurazioni Cos’è la sublocazione e come costruire un business con gli appartamenti in affitto Target per le sublocazioni Sublocazioni per studenti Sublocazioni per giovani professionisti e lavoratori Sublocazioni per nomadi digitali Sublocazioni per turisti L’importanza dell’esperienza complessiva dell’ospite Come presentare al meglio un appartamento Le aspettative cosa sono e come influiscono sull’esperienza generale del cliente…
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 2: CAPITOLO 2 - L'ARRIVO DEL COVID IN ITALIA 14:23
14:23 Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka Disukai14:23
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Nei momenti difficili, la peggior cosa che puoi fare è rimanere fermo, meglio agire in fretta e cambiare idea molto lentamente Il flusso di cassa è l’elemento più importante del business Avere un buon rapporto con i proprietari dei tuoi appartamenti non è necessario è fondamentale, il che non significa essere sempre accondiscendenti Le soluzioni win-win sono le migliori e spesso non si basano esclusivamente sul denaro Imparare a negoziare è una competenza della quale non puoi fare a meno Hai bisogno di consulenti legali di fiducia, firmare un contratto non è una passeggiata…
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
OPEN
G
GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI
1 Episode 1: CAPITOLO 1 - LA MIA STORIA 26:25
26:25 Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka Disukai26:25
Main Kemudian Main Kemudian Senarai Suka DisukaiPUNTI SALIENTI DI QUESTO CAPITOLO Caro ascoltatore, benvenuto! Mi presento, mi chiamo Gianluca Scalingi sono un imprenditore e investitore immobiliare. Da diversi anni mi occupo di immobili, ho iniziato nel lontano 2014 a compiere i primi passi in questo mondo, e nel tempo sono riuscito a trasformare la mia passione in un Business. Dopo la Laurea in Architettura “cum laude” alla Facoltà Ludovico Quaroni di Roma decisi di intraprendere un percorso di formazione all’estero, uno “stage” per il quale mi offrivano un rimborso spese di soli 500€. Un po’ per necessità, un po’ per gioco ho incominciato ad affittare e quindi subaffittare delle stanze e poi anche degli interi appartamenti a Monaco (Germania), nel giro di pochi mesi sono riuscito a creare una rendita mensile quattro volte superiore al mio “stipendio”. Rientrato in Italia, alcuni mesi dopo, ho deciso di continuare con gli appartamenti a reddito prima in gestione con l’attività di property manager e poi in affitto. L’evoluzione è stata abbastanza veloce e mi sono ritrovato in un paio di anni ad avere più di cento unità (tra stanze, monolocali, loft) in affitto e parallelamente ho avviato un’intensa attività di valorizzazione immobiliare delle strutture turistiche, principalmente extra-alberghiere finalizzate alla massimizzazione dei ricavi e alla compravendita delle stesse. Il passo per realizzare operazioni immobiliari “pure” di flipping, ovvero comprare, ristrutturare valorizzando e rivendere, con le più svariate tecniche dai cambi d’uso ai frazionamenti, passando per gli acquisti in asta è stato pressochè naturale. Da qualche anno, parallelamente all’attività principale, svolgo un’intensa attività di Consulenza condividendo le migliori strategie ed informazioni con l’obiettivo di formare un numero sempre maggiore di persone.…
Selamat datang ke Player FM
Player FM mengimbas laman-laman web bagi podcast berkualiti tinggi untuk anda nikmati sekarang. Ia merupakan aplikasi podcast terbaik dan berfungsi untuk Android, iPhone, dan web. Daftar untuk melaraskan langganan merentasi peranti.
Daily Deals
Daily Deals
Player FM - Aplikasi Podcast
Pergi ke luar talian dengan aplikasi Player FM !
Pergi ke luar talian dengan aplikasi Player FM !
))
