EP 91: Papeles que puedes vender

Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna

Puedes vender el contrato. No sé si tú sabías eso. En dónde puedes poner la propiedad en un rato y luego traspasar ese acuerdo. Lo vendes por una ganancia totalmente viable y es una de las maneras como puedes capitalizarlo. Es la primera forma de cómo puedes vender.

La segunda manera de cómo puedes vender papel es vendiendo y comprando notas de deuda. Notas promisorias. Por ejemplo, si alguien tiene una deuda en una propiedad y la quiere vender, tú le puedes comprar las notas al banco a quien tiene esa deuda. Por un precio menor, o pagar incluso a veces hasta más. Los bancos lo hacen entre ellos, tú también lo puedes hacer.

Entonces imagínate que poderoso puedes vender y comprar notas de deuda. Es muy, muy poderoso. Número tres. ¿Qué tal vender planos? ¿A qué me refiero? Poner la propiedad ya sea bajo acuerdo. Le mandas a hacer unos planos a la propiedad. Y pueden ser planos sin que tengan permiso, sin que estén ni siquiera probados. Nada más. Pueden ser planos que fueron hechos de una manera rápida como forma de o que es lo que se pudiera llevar a cabo, lo que pudiese hacerse en este, en esta propiedad que es papel.

Al final le estás mostrando algo, nada más visual. Número cuatro, fíjate, puede ser que el trato tenga los planos, pero que estén aprobados y que incluso ya haya sacado hasta los permisos. Entonces vendes, pues puedes vender papel tras papel, tras papel, porque los permisos no es más que un papel que dice fue aprobado y los planos ya pueden comenzar la construcción.

¿Y el número cinco es qué tal el trato donde mandas a hacerle un diseño? No son planos, no son permisos, simplemente agarras a alguien que te lo hace en forma de 3D o o que le pone diferente contexto color al asunto para poder vender la propiedad literalmente. De esa manera sabes que eso fue lo que yo hice en una de las propiedades, La puse en contrato.

Literalmente hice un. Mandé hacer un diseño en donde me dibujaron exactamente como se iba a mirar, en color y diferentes ángulos y demás, y así fue como traspasé papel, papel, papel y se vendió papel por buena ganancia. Entonces ahí lo tienes. Cinco diferentes papeles que se pueden vender, ya sea alguno de ellos va a requerir de que cierres en la propiedad.

Por ejemplo, si lo vas a hacer, le vas a sacar permisos y cosas por el estilo. Sin embargo, a mí me encanta vender papel porque es la manera más rápida y veloz que se puede uno de definitivamente capitalizar. En ese sentido, espero que quede claro.