Podcast terbaik Raul Luna Bienes Raices 180 (2024)

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EP 116: El costo de dar a los demás 5:08

10M ago5:08

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En ocasiones querer empoderar, querer otorgar, querer dar algo a alguien más de valor. Te quiero contar la historia de uno de los tratos que perdí en California. Yo me encontraba precisamente dando una clase, creo que era en San Mateo, California. Era un jueves. Creo que era un jueves. Me levanto el día siguiente. Busco un trato y encuentro un trat…

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EP 115: Por esto no estas fracasando 2:36

11M ago2:36

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Es cuando fracasas, cuando no hay aprendizaje. Cuando no reflexionas, es cuando no aprendiste nada y te quedaste en el fracaso. No estás fracasando si estás aprendiendo el fracaso. ¿Lo crees? Déjame saber. Aquí abajo. Uno, dos. No estás fracasando si no has cuidado. Si no te has bajado, no estás fracasando. Mientras no te relajes, no es fracaso. El…

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EP 114: La gente ignora los bienes raíces 2:59

11M ago2:59

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Por algunos mitos que estoy seguro que las mismas personas se hacen como yo me los hacía cuando recién escuché de bienes raíces. Y es probablemente ese sea el caso. Por ejemplo, escuchan que se ocupa un montón de capital. Es que ocupas un montón de dinero si realmente quieres entrar a los bienes raíces. ¿O es que tengo que tener algún tipo de titul…

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EP 113: 3 Inversiones 6:03

11M ago6:03

6:03

Eventualmente va a lograr en su carrera, siempre y cuando esté con tenacidad, persistencia, propósito. Literalmente. No se dé por vencido que esas tres inversiones deberías de buscarlas. Deberías de estar en alerta. Y vamos a entrar con la número uno. La número uno viene siendo el trato que te va a lanzar al juego. Literalmente. Ese primer trato pu…

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EP 112: 3 Actividades criticas 3:57

11M ago3:57

3:57

¿Y de qué te estoy hablando? Estoy hablando, por ejemplo, de tener una rutina millonaria y la rutina millonaria, aunque la puedas estructurar para que se haga de mañana o en la mañana, o en la noche o al mediodía, como se te acomode mejor para ti. Y es una acción que debe de ser las 24 horas, siete días de la semana, donde constantemente esa rutina…

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EP 111 ¿Estoy listo/a para invertir en Bienes Raíces? 3:25

12M ago3:25

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¿Quieres aprender a invertir en Bienes Raíces? En este programa hablaremos si te encuentras listo para invertir, con cuatro puntos claves.Oleh Raul Luna Bienes Raices 180

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EP 110: Lo que no y lo que si necesitas 1:57

12M ago1:57

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Lo que ocupas es un contrato para hacer ofertas. No ocupas, por ejemplo, las calificaciones de una escuela. Lo que ocupas son cheques con números de ganancias erróneos. No ocupas un maestro. Lo que sí ocupas es un mentor. Y quiero tomarme un poquito de espacio. ¿A qué me refiero? ¿Ocupas un maestro? Por lo general. El maestro enseña teoría. No vive…

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EP 109: Claves para encontrar tratos 4:55

1y ago4:55

4:55

Son tratos jugosos si es que puede hacer un impacto financiero en tu vida. El que te da te puede dar la oportunidad de incluso equivocarse, cometer algunos errores y aún así ganarle de una forma muy, muy jugosa. A eso me refiero. Tratos, terrones. Y hay tres cosas que quiero que tengas bien claro que es lo que a mi me ha permitido el poder hacer lo…

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EP 108: 4 pasos para crear negocios 3:50

1y ago3:50

3:50

Número uno no está en orden. Solo que los cuatro son valiosos. Número uno, claridad de problemas a resolver. Debe de haber claro qué problema estás resolviendo. Si no estás resolviendo un problema, claro, y tú no lo tienes claro, entonces te vas a mirar más igual que el montón. Te vas a mirar igualito que el resto. Y el momento que tú te veas igual…

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EP 107: 4 indicadores de riesgo 3:00

1y ago3:00

3:00

Es cuando las excusas son más grandes que tu disciplina literal. ¿Es cuando te preguntan Oye, por qué no ha sucedido? X dices no, pues es que, por ejemplo, te voy a poner un ejemplo. ¿Por qué no terminas a tiempo? ¿O es que se agarré tráfico o es que no había tal producto disponible o tal material disponible? ¿Lo real de las cosas es que cuando la …

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EP 106: 3 Activos para nunca trabajar 4:58

1y ago4:58

4:58

Ahora analízalo. Primero quiero aclarar algo que es importante porque las personas que aman lo que hacen, pues entonces no se le puede llamar un trabajo. Por lo general a cómo la sociedad lo conoce, la sociedad, cuando trabaja, la mayoría de las personas trabajan y hacen lo que no quisieran hacer y sin embargo lo hacen por obligaciones que tienen q…

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EP 105:Vendí mi restaurante 4:32

1y ago4:32

4:32

Recuerdo que estaba en el escenario y estaba sentado tomando notas, y recuerdo que di una charla bien fregona con cientos de personas. Eran en el sur de California. Y recuerdo que termina la sesión. Nos vamos a un área en donde tenía el gran honor, el privilegio de poder obviamente estar muy de cerca con él. Le platico la situación en la que yo est…

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EP 104: Así descubres tu nicho ideal 3:59

1y ago3:59

3:59

De hecho, esa pregunta me dice: Oye, Raúl, ¿cuál sería el nicho ideal en bienes raíces? Y lo real es que mayoría de las personas ignoran tener claridad de su objetivo. Por ejemplo, dependiendo el objetivo va a depender el nicho. Si alguien me dice Raúl, ocupo capitalización inmediata, ese es el objetivo. No tengo crédito ni tengo capital, estoy fre…

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EP 103: 4 Cosas que te roban tu dinero 3:59

1y ago3:59

3:59

Número uno El no ser persona agradecida no ser o el no tener agradecimiento en tu ser. Imagínate cuando no tienes un corazón de agradecimiento. Entonces en vez de estar pensando, en vez de estar agradecido por las oportunidades, porque tienes libre albedrío o porque tienes vida, porque tienes la oportunidad de crear tu futuro o de crear resultados …

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EP 102: 4 Cosas que olvidan los novatos 3:59

1y ago3:59

3:59

Fíjate, poner máxima atención porque se les olvida que deben de invertir por números y no por emoción, porque cuando la emoción entra. Una vez me dijo uno de mis mentores algo bien, bien importante mi rol cuando cuando la emoción sube, la inteligencia baja, dice. Y cuando la emoción baja, la inteligencia sube. Entonces te lo pongo en términos senci…

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EP 101: 4 factores de un billonario 2:33

1y ago2:33

2:33

Fíjate. Número uno. Todo millonario sabe que debe ser radical. Claridad. Claridad de lo que quiere en la vida. Total, rotunda, absoluta, ridícula, descomunal claridad que poderoso. Y porque entienden que si hay claridad se decide más rápido. Se ejecuta con mayor velocidad y por ende, comprime el tiempo. Se comprime tiempo. Número uno, Claridad. Núm…

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EP 100: 3 Estrategias para invertir en bienes raíces 2:38

1y ago2:38

2:38

Sencillo. Primero que nada vas a querer tener tres cosas bien claras. Número uno vas a querer crear relaciones que te lleven tratos, agentes de bienes raíces, otros inversionistas, incluso dueños de propiedades, o probablemente hasta conocidos. O que vas a querer crear relaciones. Relaciones primero la relación, después la transacción. Claro, que q…

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EP 99: 4 Reglas para estar en 180 4:19

1y ago4:19

4:19

Sencillo. Regla número uno tienes que estar constantemente estirando constantemente. Tienes que estarte desafiando. Todos los días que tienes que estar estirando, desafiando o retando en cosas tanto nuevas como empujando trote, en este caso al principio, a la meta que te hayas puesto, Ok. Por ejemplo, yo recuerdo muchísimos años atrás ponerme en un…

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EP 98: Retira estas creencias 4:48

1y ago4:48

4:48

Fíjate, número uno, la primera creencia y esto es para mí, estaba bien marcado. Es que pensaba que todo lo podía hacer solo. No culpo a nadie. Yo solo puedo hacerlo. Y yo solo puedo ir a, por ejemplo, a colectar la renta, a enseñar la propiedad. O lo que fuera que estuviera haciendo. Yo recuerdo muchas veces que le decía a las personas no, si quier…

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EP 97: Lo que le tienes que sacar a cada oferta 3:40

1y ago3:40

3:40

¿Mira, número uno, es que no quieres solamente ir por el trato? ¿Quieres ir y sacar una buena relación? Cierto, cierto. Porque aunque no se realice ese trato, esa misma relación te puede referir con alguien más. Te puede en el futuro traer un trato que si quiera vender, Ok. Y esa misma relación se puede y te puede abrir puertas para tantas cosas co…

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EP 96: Un imán en los bienes raíces 2:27

1+ y ago2:27

2:27

Paso número uno. Tienes que tenerlo. Claridad total. ¿Por qué? Claridad. Porqué mayoría de las personas no tienen claridad ni siquiera en cuáles son las zonas que quieres invertir. Elige entre dos o tres, o cuatro o una, las que sean. Pero ten claridad. Claridad en las zonas, claridad de qué se conforman y claridad en por qué quieres invertir allí.…

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EP 95: 4 Pasos para ganarle al mercado 2:21

1+ y ago2:21

2:21

Número uno. ¿Quieres estar bien apalancado? ¿Apalancado en qué? Apalancado en todo lo recursos necesarios que puedas tú, literalmente necesitar para poder invertir en los bienes raíces, por ejemplo. Yo me apalanque de capital ajeno a Polanco. De personas que tengan por ejemplo conocimiento en el aspecto de construcción. Ingeniería, arquitectura, di…

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EP 94: El inversionista mas atractivo 3:35

1+ y ago3:35

3:35

Y si tú quieres ser uno de esas personas, entonces es bien importante que logres captar y entender y ajustar lo que sea necesario para que de esa manera tú también te vuelvas como un inversionista atractivo. Número uno, fíjate qué es calma a la hora de someter ofertas. No es reactivo, no es impulsivo, no es. No es la persona que de alguna forma te …

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EP 93: No puedo vivir sin esto 2:38

1+ y ago2:38

2:38

Número uno, Mi familia. Definitivamente te puedes ir. Mi familia. ¿Sabes por qué? Es el motor. Es el motivo. Es lo que me permite gozar. Recargarme el entorno de poder sentir que ahí está el ser querido, que se ama y que quiere uno realmente darle un mejor estilo de vida sí o sí. Número dos es el hecho de lectura y rutina, el tener esa la rutina de…

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EP 92: Haz un flip exitoso 3:09

1+ y ago3:09

3:09

Número uno. Asegúrate de tener el conocimiento especializado, conocimiento especializado desde la zona en la que quieres invertir. Qué tipo de trato quieres hacer desde el demográfico. Quieres saber exactamente qué rollos. Claridad te permite tener poder velocidad de qué fregados es lo que quieres invertir y tener claro la zona y lo demás. Ese es e…

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EP 91: Papeles que puedes vender 3:04

1+ y ago3:04

3:04

Puedes vender el contrato. No sé si tú sabías eso. En dónde puedes poner la propiedad en un rato y luego traspasar ese acuerdo. Lo vendes por una ganancia totalmente viable y es una de las maneras como puedes capitalizarlo. Es la primera forma de cómo puedes vender. La segunda manera de cómo puedes vender papel es vendiendo y comprando notas de deu…

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EP 90: El trato que pocos ven 3:31

1+ y ago3:31

3:31

Número uno. Ok. ¿Cuál crees que es el trato que tiene un rótulo y dice completamente lo opuesto de lo que tú probablemente andas buscando como inversionista de Ben Harris? ¿Cuál es el rótulo típico y común? ¿Se vende sí o sí? ¿Ahora, por eso, cuál es el trato que pocos ven? Pues el que tiene un rótulo que dice renta. Sabes que muchos piensan que po…

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EP 89: Rompe reglas comunes 4:04

1+ y ago4:04

4:04

Hablemos de reglas que merecen que se rompan, porque son dichos, frases que la persona común, ha venido a imponer, creerse, programarse y hasta vivirlas. Por ejemplo, la primera regla que me dijeron cuando era más pequeño familiares, amigos y colegas. Raúl, no compres para lo que no literalmente tengas el dinero. Si no tienes el dinero no deberías …

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EP 88: El orden del éxito 4:50

1+ y ago4:50

4:50

Hablemos entonces del orden del éxito. Y hay cuatro pasos que te los voy a dar en orden, que son súper cruciales. Si realmente quieres romperla este año, entonces sigue estos cuatro pasos, porque van a ser vitales. Número uno. El número uno es que definas qué es éxito para ti. ¿Primero que nada, cómo se ve el éxito? ¿Cómo se siente el éxito? ¿Qué e…

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EP 87: El poder de 100 dólares 2:36

1+ y ago2:36

2:36

Puedes entender, Adrián, que ya había invertido por más de diez años de la manera tradicional que todos invierten, de la forma que la mayoría de los agentes de bienes raíces no entienden. La mayoría de los inversionistas tradicionales lo comprenden. Y yo no sabía lo que estoy a punto de simplemente compartirte. Una propiedad Stockton, California. M…

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EP 85: Mi deporte favorito 8:00

1+ y ago8:00

8:00

Tiene uno que observar con ojos de crecimiento de grandes y demás. Así es que espero que de corazón estas poniendo máxima atención. Pero hay múltiples deportes favoritos, así es que yo te voy a hablar de dos deportes. El día de hoy, el primer deporte y el segundo. El primero es mi favorito, el segundo es mi segundo favorito, pero sin duda alguna si…

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EP 84: Cuanto tiempo vivimos 4:17

1+ y ago4:17

4:17

¿Cuánto más te queda? Y aún así la sigues pensando de ir por tus sueños. Hablemos de esos 29.200 días. Eso, en promedio, equivale literalmente a alguien que pudiera vivir 80 años de su vida. Ahora imagínate. Supongamos que estás a medida que ya viviste 40 años, ya pasaron y nada más. Quedan otros 40 años. Entonces agarra la mitad, que sería la mita…

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EP 83: Consigue $100k este año 4:59

1+ y ago4:59

4:59

Déjame te comparto algunos puntos que son cruciales y que no puedes ignorar. ¿Ok? Y en uno de esos puntos que es el punto final, no te lo vas a querer perder. Así es que quédate hasta el final porque es crucial y es importante. Primero que nada, será posible generar $100.000 absolutamente, lo que tú puedas de verdad trabajar en tu creencia. Lo vas …

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EP 82 Creencias Millonarias 4:03

1+ y ago4:03

4:03

Entonces hablemos de tres creencias de millonarios. Y es bien interesante porque primero, antes que entremos allí, quiero que sepas que después de mi desplome económico que yo tuve en el 2010, donde quedé en la calle, perdí todo un carro de bienes raíces. No perdí tres cosas: mi familia, mis sueños y el hambre. Y gracias al Creador que eso fue con …

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EP 81: Como estarás viviendo en los próximos 12 meses 5:06

1+ y ago5:06

5:06

Quiero que tengas una experiencia. Quiero que agarres un momento. Quiero que describas exactamente qué quieres estar viviendo. 12 meses hoy. Agarra experiencia. Momento. Resultado. A lo mejor quieras estar en algún lugar exótico. A lo mejor desees tener X cantidad de ganancia. O a lo mejor quieras la casa de tus sueños. A lo mejor quieres poder ser…

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EP 80: Desiciones populares que dan resultados promedio 6:28

1+ y ago6:28

6:28

Esos mismos resultados promedio es lo que la mayoría de la gente a lo mejor se cuestiona, se queja y no están contentos. Y tenemos que voltear a ver qué son esos, esas decisiones, porque esas decisiones son las que están causando que produzcan los resultados promedios. Y vamos a entrar en algunas de ellas que tú las vas a poder reconocer. Por ejemp…

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EP 79: Personas que deberías correr 3:55

1+ y ago3:55

3:55

Me doy cuenta que ahí hay más de seis o de tipos de personas, verdad? Pero te voy a compartir seis de las más obvias que deberías de correr lo más lejos posible y cuando las detectes, las sientas. Cuando las veas, entonces aléjate. Es más, desaparece. ¿Ok? Y vamos a entrar en la primera. El primer tipo de persona es la que te drena por completo la …

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EP 78: Haz dinero sin dinero 4:19

1+ y ago4:19

4:19

Me ha tocado hacerlo tanto en inversiones de bienes raíces como en diversos negocios, pero es crucial, súper crucial, que si vas a hacerlo en los bienes raíces, los números de las propiedades que tú vas a invertir comprar, tienen que hacer ultra sentido. Cuando digo ultra sentido es que tienes que entender cómo ese sector de esas inversiones funcio…

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EP 77: Te estás ahogando 4:33

1+ y ago4:33

4:33

Primero que nada, hoy en día los bienes raíces son más transparentes, como era en décadas anteriores y no tenemos que ir tan lejos. Nos podemos ir un par de décadas y la verdad es que los bienes raíces no eran tan transparentes. A qué me refiero? Transparente? Me refiero que hoy en día hay un sinnúmero de sitios webs en donde puedes estar en búsque…

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EP 76: Duda de tus propios límites 3:51

1+ y ago3:51

3:51

Por algo le puse al encabezado Duda de tus límites. Número uno, muchachos, el fracaso es un recurso. No hay que evitarlo. Digo, el fracaso es parte del camino al éxito. De hecho, las personas que van logrando tanto crecimiento como incluso victorias en el proceso van de fracaso en fracaso. Todos tenemos fracasos, pequeños o grandes. Sin duda alguna…

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EP 75: Crear riqueza en recesión 3:48

2y ago3:48

3:48

Mira, primero que nada, va a requerir que genuinamente tengas absoluta claridad de qué es lo que quieres realizar en tu vida y si tienes claridad, qué quieres y por qué tú lo quieres. Ese es el paso número uno tener claridad de qué quieres y por qué lo quieres. El segundo paso es que adquieras el conocimiento de cómo invertir, en este caso en biene…

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EP 74: La peor oferta de mi vida 5:59

2y ago5:59

5:59

Estaba a punto de conducir una clase. De hecho era un jueves. El día jueves tuve un evento en inglés en la noche. Decidimos quedarnos en el hotel donde estábamos conllevando ese evento porque el siguiente día iba a tener un evento de tres días en español, el primero en su categoría, en donde estaríamos invirtiendo esos tres días viernes a domingo, …

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EP 73: ¿Cómo saber si tengo un buen trato? 3:51

2y ago3:51

3:51

Entonces voy a entrar en materia, pero ponme máxima atención, porque yo te voy a decir como yo invierto y de la manera como yo invierto, es solamente una forma. Y de repente, si tú la quieres adoptar bajo tu propia responsabilidad, ¿qué dices? O de la manera como yo invierto en los bienes raíces y me doy cuenta si yo tengo un buen trato, en este ca…

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EP 72: El "A, B, C " de los bienes raíces 7:47

2y ago7:47

7:47

Pero esas clases se conocen más en el mundo comercial o en el mundo comercial. Comienzan cuando tienes cinco apartamentos o más. Entonces ya estamos hablando de bienes raíces a nivel comercial o incluso también lo vas a escuchar. Esta terminología la vas a ver escuchando en edificios de centros comerciales, edificios de oficinas de cinco apartament…

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EP 71: Bienes raíces en la era digital 6:19

2y ago6:19

6:19

La realidad es que yo inicié muy chiquillo los bienes raíces y todavía me tocó formar parte. Todavía me tocó ver el cómo los bienes raíces. Teníamos libre tones, Teníamos, por ejemplo, cuadernos grandísimos, como si fueran secciones amarillas. Vaya, como sea que tú lo conozcas. ¿De dónde venían, directorios de las propiedades que habían salido al m…

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EP 70: Niveles Financieros 6:27

2y ago6:27

6:27

Y es bien interesante porque hasta que no logras captarlos o entenderlos a un nivel más detallado, entonces te das cuenta que muchas de las veces estamos queriendo lo erróneo y ni siquiera lo sabemos, porque así es que entremos en el número uno, la esclavitud moderna. ¿Cuál es? Ese es obviamente el primer nivel financiero. La esclavitud moderna es …

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EP 69: Como alcanzar tus metas 6:43

2y ago6:43

6:43

Así es que número uno la meta debe ser gigante. ¿Quieres que sea una meta que nunca has logrado en el pasado? Quieres que sea una meta que está bien, que te de miedo. Está bien que te haga sentirte incómodo o incómoda. Tiene que ser suficientemente grande o gigante para ti, que te saque de lo que es común o no quieres una meta que ya has alcanzado …

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EP 68: Lo que debes saber antes de invertir en bienes raíces 6:32

2y ago6:32

6:32

Y la primera es que es la zona que quieres invertir. ¿Cuál es la zona que quieres conquistar? ¿Dominar? Deberías de tener una zona ya. Literalmente. Identifica edades la cual tú quieres dominar. Y la razón por la que quiero que pienses en dominación es porque el que domina entiende su zona de formas mega íntimas. Sabe exactamente las calles princip…

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EP 67: Errores que te alejan de tus metas 6:49

2y ago6:49

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Pon máxima atención, porque el número uno, el número uno, es cuando no identificas tus verdaderas metas, lo que realmente tú quisieras. Pensamos muchas de las veces que lo que queremos, por ejemplo, es este Te voy a poner un ejemplo quiero x automóvil o quiero x casa o quiero este x ropa. Sin embargo, no, no, no tenemos la verdadera meta emocional …

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EP 66: Ingredientes para ser imparable 3:35

2y ago3:35

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El número uno viene siendo el que constantemente, continuamente, obsesivamente, estés trabajando en cambiar tus creencias, en alterar tus creencias, en mejorar tus creencias. ¿Sabes por qué? Porque si yo tuviera que volver a iniciar todo lo que trabajará es en mi creencia en llevarla lo más elevada que pueda en el tiempo más corto posible. Porque y…

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Podcast Raul Luna Bienes Raices 180

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