EP 104: Así descubres tu nicho ideal

Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna

De hecho, esa pregunta me dice: Oye, Raúl, ¿cuál sería el nicho ideal en bienes raíces? Y lo real es que mayoría de las personas ignoran tener claridad de su objetivo. Por ejemplo, dependiendo el objetivo va a depender el nicho. Si alguien me dice Raúl, ocupo capitalización inmediata, ese es el objetivo.

No tengo crédito ni tengo capital, estoy fregado, estoy amolado o cosas por el estilo. Entonces esa persona, el nicho ideal, debería ser Olsen. ¿En dónde pone la propiedad? En contrato y vende el contrato. Ese es el nicho de esa persona para el capital, la capitalización rápida. Por ejemplo, si alguien me dice Raúl, sabes que fíjate que a mí me encantaría llegar a crear.

Por ejemplo, quiero crear un estilo de vida sólido con flujo de efectivo, donde no sea yo quien esté trabajando constantemente. Tengo tengo tanto el tiempo como de repente tengo la forma de cómo tener también capital al respecto. Tu nicho ideal puede ser comprar para quedártelas. Ese es tu nicho ideal. Ahora la pregunta va a ser Quiero hacerlo en propiedades pequeñas, sus propiedades grandes.

Entonces ya puedes asignar un nicho sobre otro niño. Esto es bien poderoso, muy importante, y hay personas que pueden cometer un error. Fíjate que lo real es que yo quiero entrar en bienes raíces Me encantaría que fuera rápido. Sin embargo, yo quiero hacer tratos disruptivos, quiero capitalizarme, me encantaría aprender el proceso de la A a la Z para poder llevar a cabo un trato disruptivo.

Entonces, de repente, esa persona lo que puede hacer es hacer un fix en Flint, comprar para remodelar y vender. Ese puede ser su nicho. Su nicho puede ser solo compra para remodelar y vender. En pocas palabras, su nicho va a ser ese. Pero es bien importante saber el objetivo, saber el objetivo. ¿Por qué? Porque si solamente mis home quiero que me vaya bien en bienes raíces, pues quiero que me vaya bien.

Que significa irte bien es ganar 25 $. ¿100 $? ¿No? O sea, tienes que tener claridad. Yo sé que la mayoría de las personas pueden decir yo quisiera capitalizar 100 con velocidad. ¿Lo existe? Sí, lo existe. Solo tienes que creerlo. Tienes que eliminar la voz negativa y las distracciones y críticas de los que creen que no es posible. Y uno se trata, bueno, no uno.

Todos. Se trata de ti. Y al final. Y la realidad es que Olsen sería el mejor nicho para los que quieren capitalizar con velocidad sin tener que traspasar la propiedad. Nombre, solo que para eso va a requerir que te hagas muy especialista en un área que ya no funciona. Entonces, y de no ser así, hay múltiples nichos que el nicho, por ejemplo de como te acabo de mencionar, dejó el feeling.

Está este nicho de compra para renta, de desparramo del ARI, vender, está el nicho de compra para quedártelo, está nicho residencial, comercial, industrial, está nicho de nueva construcción.